老舊小區改造進行時

老舊小區通常是指單位制改革之前，由政府、單位出資建設的居住區，與1998年商品房改革之后建設成的居住區相比較，大多已跟不上時代的發展。

2020年，全國新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個。

2020年7月20日電，國務院辦公廳日前印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，要求按照黨中央、國務院決策部署，全面推進城鎮老舊小區改造工作，滿足人民群眾美好生活需要，推動惠民生擴內需，推進城市更新和開發建設方式轉型，促進經濟高質量發展。

2021年《政府工作報告》提出，新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個。

什么是老舊小區

老舊小區是指城市、縣城（城關鎮）建成于2000年以前、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區。已納入城鎮棚改計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住宅），以及居民自建房為主的區域和城中村等，不屬于老舊小區范疇。

老舊小區對生活影響

隨著城市化進程的加快，配套設施不齊、違章搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯，直接影響了居民生活的質量、和諧社區的構建和美好城市的建設。

街老、院老、房老、設施老、生活環境差是老舊小區常見的“四老一差”困局，不僅成為小區居民的一樁“心事”，也是現代化城市及社區治理的一大“心病”。

老舊小區治理困難

老舊小區改造是一項長期的系統工程，需要系統謀劃和穩步推進。因此老舊小區改造工作既要扎實做好前期科學規劃，保留城市文脈，明確改造標準和對象范圍，又要探索一條能夠協調各方利益的改造模式，并通過老舊小區改造服務基層治理。在前期規劃環節，老舊小區改造要保護好城市的歷史文化記憶。歷史文化記憶是城市的靈魂，能體現一個城市的文化積淀和精神氣質。要以城市發展的全局視角推進老舊小區改造，用科學規劃描繪城市的“成長坐標”，用匠心建設塑造城市的“骨肉之軀”，用高效管理打通城市的“血脈之源”，為城市發展匯聚強大合力?？傮w來看，老舊小區改造涉及改造、運營以及公共服務供給等費用，資金需求總規模非常大。

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